Ben je vastgoedstylist, fotograaf of makelaar en wil je betere woningfoto’s maken? Dan is dit artikel voor jou. Woningfotografie is een vak op zich – en kleine fouten kunnen een groot verschil maken in hoe een woning overkomt bij potentiële kopers.
In deze blog deel ik de 5 meest gemaakte fouten die ik vaak zie terugkomen op Funda en in vastgoedpresentaties. Leer ervan, zodat je je woningfoto’s meteen naar een professioneler niveau tilt – of je nu net begint of al ervaring hebt.
1. Geen fotostyling toegepast
Je kunt technisch nog zulke goede foto's maken, maar zonder styling komt een woning niet tot zijn recht. Denk aan een rommelige kamer, een onopgemaakt bed of een overvol interieur – het oog van de koper haakt dan meteen af.
Als vastgoedstylist heb je een groot voordeel: jij weet hoe een woning aantrekkelijk gepresenteerd wordt. Gebruik die kennis! Pas altijd minimaal fotostyling toe voordat je begint met fotograferen.
2. Te afhankelijk van de groothoeklens
Een groothoeklens is onmisbaar, maar gebruik hem bewust. Als je continu de maximale hoek gebruikt, ontstaan er vervormingen. Denk aan een ronde klok die ovaal wordt, of een kleine ruimte die op beeld veel groter lijkt dan in werkelijkheid.
Potentiële kopers voelen zich misleid als de woning op foto's een villa lijkt, maar in werkelijkheid klein en krap is. Zorg dus voor een realistisch beeld – dat versterkt het vertrouwen en voorkomt teleurstelling tijdens bezichtigingen.
3. Te veel of juist te weinig foto's
Op Funda verwachten kijkers tegenwoordig minimaal 25 foto's per woning. Minder dan dat wekt wantrouwen op. Wordt er iets verborgen? Waarom zijn er zo weinig beelden?
Andersom: meer is niet altijd beter. Foto's van één ruimte vanuit vijf hoeken, of close-ups zonder toegevoegde waarde, maken de presentatie juist rommelig. Stel voor jezelf een minimum én maximum aantal beelden vast, en kies bewust wat je laat zien.
4. Fotograferen vanaf te hoog standpunt
Veel foto’s worden gemaakt vanaf ooghoogte, maar dat is zelden het ideale standpunt voor woningfotografie. Vanuit die hoogte zie je vaak te weinig van de vloer, waardoor dieptewerking in de ruimte verloren gaat.
Beter is een iets lager standpunt – net boven het niveau van een aanrecht of een bed. Daarmee breng je het interieur in de juiste verhouding in beeld en oogt de ruimte rustiger en ruimtelijker.
5. Geen nabewerking toegepast
Een goede fotocamera is belangrijk, maar zonder nabewerking is een foto niet af. Met software zoals Lightroom kun je de puntjes op de i zetten: lijnen rechtzetten, lensvervorming corrigeren, witbalans optimaliseren, contrast en licht aanpassen.
Zorg dus altijd voor een basale nabewerking. Het verschil tussen een ruwe foto en een goed nabewerkte afbeelding is enorm – en bepaalt mede of jouw werk professioneel oogt.
Wil jij betere woningfoto’s maken?
Wil je serieus aan de slag met woningfotografie als extra dienst? Bekijk dan de Cursus Vastgoedfotografie.
