Vastgoedstyling

Wat is vastgoedstyling?

Vastgoedstyling is een relatief nieuw vakgebied waarbij het draait om een woning met een relatief laag budget zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren voor de verkoop of verhuur. Het doel is de woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers, zodat deze sneller en voor een betere prijs kan worden verkocht.

De termen vastgoedstyling en verkoopstyling worden door elkaar heen gebruikt. Verkoopstyling wordt het meest gebruikt voor en door particuliere woningverkopers. Vastgoedstyling is een term die vooral wordt gebruikt door vakgenoten en makelaars. Vastgoedstyling is hetzelfde als verkoopstyling.

Het doel van vastgoedstyling is de woning zodanig te presenteren dat een potentiële kopers als een blok voor de woning vallen. Door vastgoedstyling toe te passen in een woning en deze te ontdoen van de persoonlijke inrichting en de persoonlijke spullen van de bewoner, kan een koper zichzelf sneller zien wonen in het huis.

Vastgoedstyling is de basis voor een aantrekkelijke woningpresentatie

Kopers kijken tegenwoordig niet meer zo snel ‘door een woning heen’ wanneer de woning slordig en rommelig wordt gepresenteerd. Het is voor kopers moeilijker geworden om verbouwingen mee te financieren in de hypotheek. Vandaar dat er een grotere vraag vanuit de markt is naar ‘instap-klare woningen’, die er aantrekkelijk uit zien. Kopers moeten niet het gevoel krijgen dat er nog heel veelmoet gebeuren voordat zij in de woning kunnen wonen.



Daarnaast heeft internet (Funda) een grote invloed op het niveau van woningpresentaties. De kwaliteit is de laatste jaren enorm toegenomen. Verkopers willen niet dat hun woning slecht wordt gepresenteerd op internet en zien het belang van aantrekkelijke, gestylde woningen. Vanwege de objectieve en professionele blik is een vastgoedstylist de specialist in het presenteren van een woning voor de verkoop.

Vastgoedstyling zorgt ervoor dat:

• De woning licht, ruimtelijk en netjes oogt
• De focus op bijzondere kenmerken van de woning ligt
• Iedere ruimte in de woning een duidelijke functie heeft
• De woning een grote doelgroep aantrekt
• De woning sfeervol gepresenteerd wordt

Met als uiteindelijk doel dat de verkoper veel potentiële kopers trekt en hierdoor sneller en voor een betere prijs de woning verkoopt.

Binnen verkoopstyling vind je verschillende specialismen

• Het geven van verkoopstylingadvies (mondeling en schriftelijk)
• Het ter plekke uitvoeren van restylingen met bestaand en nieuw meubilair
• Het meubileren van leegstaande en nieuwbouwwoningen met echte en kartonnen meubels
• Het fotografen van woningen voor de verkoop
• Het inmeten en tekenen (m.b.v. Floorplanner) van plattegronden
• Het maken van woningvideo’s
• Het maken van digitale restylingen van zeer verouderde woningen
• Het maken van een verkoopmarketingplan
• En nog veel meer…